昆明二手房装修细节 二手房装修怎么控制预算

昆明一些业主买了二手房，最近这段时间准备装修一下入住。在二手房装修的问题上，很多人关心：二手房装修细节有哪些要注意的，二手房装修怎么控制预算。下面，昆明装修举例说说，参考下。

昆明二手房装修细节

1、拆除工程

拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。拆除水电，要做好绝缘、防漏工作。

2、隐蔽工程

隐蔽工程是二手房改造中最麻烦的，水电预埋是最头疼的地方。因为隐蔽性强，因此要特别留意这部分使用的材料，施工工艺、施工验收工作，一点也不能马虎，否则日后需要返工，将是损兵折将。一切不安全的地方，都必须更换，不得贪一时的便宜。

3、基础工程

对二手房墙面基层处理比如铺设地砖、地板，对墙体铺设瓷砖，对门窗户进行升级改造，保温等作业。

4、空间布局

空间布局有不合理的地方，特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理，所以需要留神考虑，利用改造来化解这种弊端。同时有些二手房阳台也可以跟客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，如果考虑的好，又扩大了空间。

二手房装修怎么控制预算

1、多逛建材市场

在找装修前就要多跑建材市场，了解常用材料价格和人工费，对制定合理的预算有很大的帮助，也可以检测一个装修公司的水分有多少。

2、选择装修公司是要“货比三家”

警惕装修公司的报价陷阱，利用业主不懂装修，在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。尽量不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。

3、装修方式分为：全包、半包、清包

根据个人的需求选择不同的装修方式，对控制装修预算也是相当有效的。

4、仔细核对图纸和装修预算的尺寸

对于一些单价高的项目，往往会差上好几千元。

5、水电改造

是装修公司最大的盈利点，在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量，算出合理的费用，避免增项费用过高。

6、建材集中购买

小的五金配件可以在选择网购，当然不能贪图便宜，价值太低是信不过的，要记得“一分价钱一分货”。大的家具家电可以在大型卖场或者建材团购会是统一购买，会有很多折扣的哦。

7、软装慢慢上

不要让家里面所有东西一步到位，留些空的小地方以后慢慢填满，越住越有感觉。

8、向已经装修的人汲取经验

很多已经装修过的业主会给你提给你很多意见，大家都说不好的都不要装了，节约装修成本。

9、特殊情况特别预算

在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。

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