昆明二手房装修要多少钱一平方 二手房装修注意事项

昆明素有“春城”的美誉，新房房价也是一路高涨。一部分业主暂时无法接受高昂的房价，选择购置二手房作为安身立命的本钱。那么，昆明二手房装修要多少钱一平方？今天，昆明装修网详细说说昆明二手房装修注意事项。

昆明二手房装修要多少钱一平方

这个是要看是装修什么风格，还有装修用的材料的质量等结合起来的。常规情况下，半包的话500-1000元一平方，全包1000-2000元一平方，价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品牌、主材品牌的差异等等。当然，昆明各地材料和人工价格也有所差别，以上价格范围您参考一下。

为了让二手房装修呈现出美观的效果，建议大家对旧房墙面进行翻新。墙面在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要1万元- 1 .5万元。

昆明40㎡~50㎡二手房装修多少钱：

40㎡~50㎡的二手房装修价格相对来说还是比较便宜的，精装的话在五六万左右，当然市区的话可能比这个价格高。县城的话要比这个价格低。

昆明70㎡~90㎡二手房装修多少钱：

七十平到九十平的二手房装修比上一个要高一些，硬装七八万差不多了，同样也是分昆明各个区以及县城的经济水平。

昆明100㎡二手房装修多少钱：

100平以上的就算大面积了，这种二手房装修价格是比较高的，彻底改造的话，保底10万元左右的价格。

以上，三个昆明二手房装修报价都是从面积上考虑的，影响装修价格的因素有很多，比如风格和豪华程度和装修质量等。在二手房装修之前一定要做足功课。

昆明二手房装修注意事项

二手房结构优化

二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二手房水电改造

二手房装修中、水电改造为重点。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响饮用水质量。在进行改造时，需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

二手房防水优化

既然是昆明豪华装修的二手房，那么是一定不能出现漏水这样的问题的，老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降;可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理;防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

二手房墙体优化

二手房装修完全指南中说，铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

二手房门窗优化

更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗;把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

二手房保温优化

一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理;利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

想要打造一个二手房，那么在这些方面是一定要注意到的，基础工程做不到，不管表面多么豪华都是白搭，因为居住起来不会舒适的。

以上，就是昆明二手房装修要多少钱一平方以及二手房装修注意事项，希望大家装修二手房前一定要做好充足的准备工作。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，请继续关注昆明装潢公司，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看家庭装修常见增项有哪些，这3类恶意增项必须杜绝。

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